Vier gerenommeerde experts op het gebied van wonen en gebiedsontwikkeling – prof. dr. Peter Boelhouwer (TU Delft), prof. dr. Jan Rouwendal (VU Amsterdam), drs. Désirée Uitzetter en em. prof. mr. Friso de Zeeuw (TU Delft) – hebben hun gezamenlijke visie gepresenteerd op hoe Nederland het woningtekort structureel kan aanpakken.
Hun belangrijkste boodschap: geen losse maatregelen meer, maar een stabiel en samenhangend woonbeleid waarin overheid, markt en bewonersinitiatieven elkaar versterken.
Meer bouwen, slimmer benutten
De hoogleraren constateren dat het woningtekort inmiddels is opgelopen tot meer dan 400.000 woningen. Jaarlijks worden veel minder dan de beoogde 100.000 nieuwe woningen gerealiseerd, en het aantal bouwvergunningen daalt zelfs. Hun oplossing: niet alleen versnellen van de nieuwbouw, maar ook beter benutten van de bestaande woningvoorraad.
Voorbeelden zijn het splitsen van woningen, woningdelen, hospita verhuur, optoppen (extra verdiepingen plaatsen) en transformatie van bestaande gebouwen. Zulke ingrepen kunnen snel extra woonruimte opleveren, zonder nieuwe grond te hoeven bebouwen.
Woonvormen van de toekomst
De auteurs benadrukken het belang van nieuwe woonvormen die inspelen op veranderende woonbehoeften:
“Niet alleen starters verdienen aandacht, maar ook ouderen en gezinnen die willen doorstromen. Woonconcepten waarin mensen elkaar ondersteunen – zoals wooncoöperaties en meergeneratie woonvormen – zijn essentieel voor een toekomstbestendig woningaanbod.”
Ze pleiten ervoor dat overheden deze initiatieven structureel ondersteunen, onder meer via gerichte fondsen, versimpelde regels en actiever grondbeleid.
Samenwerking is cruciaal
Een terugkerend thema in het rapport is de noodzaak van vertrouwen en samenwerking tussen gemeenten, woningcorporaties, bewonersinitiatieven en ontwikkelaars. Geen enkele partij kan het woningtekort alleen oplossen.
“De rijksoverheid moet richting geven, maar lokale initiatieven moeten de ruimte krijgen om te doen wat werkt.”
Waarom dit belangrijk is voor Hoven voor IJsselmonde
De analyse van deze experts sluit naadloos aan bij de visie van Stichting Hoven voor IJsselmonde: het woningtekort vraagt niet alleen om méér woningen, maar ook om andere woonvormen – sociaal, duurzaam en gericht op verbinding tussen generaties.
Bron: “Aanpakken van het woningtekort in de nieuwe kabinetsperiode – recept en ingrediënten voor langjarig succes”, juli 2025.